Un nouvel outil interactif permet d'évaluer la rentabilité financière entre l'achat d'une propriété et la location, en se basant sur deux décennies de données canadiennes. L'analyse compare les coûts liés aux hypothèques à taux fixe ou variable avec ceux d'un locataire qui investirait ses économies sur les marchés boursiers. Les résultats indiquent que la location d'un petit appartement, couplée à des investissements rigoureux, peut s'avérer avantageuse. Toutefois, cette tendance s'inverse dès que la taille du logement augmente, les loyers élevés réduisant alors la capacité d'épargne. Bien que l'outil offre des projections basées sur des scénarios historiques, il comporte des limites, notamment l'imprévisibilité des marchés et les coûts d'entretien imprévus. En somme, si le remboursement d'une hypothèque voit sa valeur réelle diminuer avec l'inflation, la décision finale demeure complexe et dépend de nombreux facteurs macroéconomiques et personnels.
Source : CBC Newfoundland & Labrador
Photo : CBC Newfoundland & Labrador
